商铺租赁合同签订陷阱包含哪些

2024-06-01 5

普法内容

商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项： 1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。 2、合同签订的期限不得超过20年。 3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况，对于消防、排污、卫生均有较为严格的要求。 4、承租商铺是否可以办理商事登记或该地址是否存在重复商事登记办理的情况。 5、承租商铺的装修问题，不仅需要业主方的同意，实践中物业管理方也需要出具相应的装修许可文件才可以正式入场装修。 6、承租商铺涉及到装修物的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于该部分损失的分配较为重要。

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商铺商机商会签订合同有哪些陷阱
商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项： 1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。 2、合同签订的期限不得超过20年。 3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收

2021-04-13 205
签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱
签订店铺租赁协议时需要注意的陷阱有：店铺出租合法性的陷阱；房东临时反悔出租店铺的陷阱；一房多租的陷阱；店铺被法院冻结查封无法实施租赁的陷阱。

2024-06-04 10
商业地产租赁有哪些陷阱
商业地产租赁的陷阱如下：陷阱一：出租主体。陷阱二：土地性质。陷阱三：转租问题。陷阱四：装修改造。陷阱五：消防问题。陷阱六：配套设施。陷阱七：违章搭建。陷阱八：权利负担。陷阱九：优先购买权。陷阱十：经营责任。

2021-01-05 167

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保险合同陷阱包含什么
由于保险合同涉及较多的专业术语，保险条款又密密麻麻，投保人在购买保险时往往仅凭保险销售人员的宣讲就做出投保决定。保险合同中的陷阱往往设置在保险销售环节。所谓保险陷阱就是指在买保险前，业务员对保险产品做

2022-08-31 15,340
签订劳动合同有哪些陷阱,有哪些规定
1、口头合同。具体表现在一些用人单位与求职者就责、权、利达成口头约定，并不签订书面正式文本。 2、格式合同。即用人单位按照国家有关法律规定和劳动部门制定的合同示范文本事先打印好的聘用合同。 3、单方合

2023-11-28 15,340
借贷诈骗的陷阱包含哪些
有下列陷阱： 1、还款金额与原借款金额不一致 2、故意写错借款人姓名，如将出借人姓名用相近的其它字代替。 3、由人代写借条或签名，事后不认账。 4、借条中使用模棱两可的词语，事后不认账。《刑法》第19

2023-07-01 15,340
商铺租赁合同签订期限的规定
商铺租赁合同签订期限的规定，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第

2022-05-12 15,340

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商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

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租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

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政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

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