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在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申
房屋析产手续的办理方式: 一般由双方带齐离婚协议书、身份证、房产证及相关文件材料在不动产所在地的房屋登记管理机构办理; 若离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的,可以不用办理析产公证。 分割手续的办理方式:先由夫妻双方协议分割;协议不成
办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同
“析产”一词在我国历史上就已经使用,也有的将其称为“分析”。析产一般是指家财(包括房地产)的分割。可能是“分析”易于和“分析研究”中的“分析”相混淆,“分析”和“析产”一词主要由民间及业内人士使用。在
1、一方取得动迁安置房屋产权如登记双方名下,属于夫妻共同财产,离婚可以要求均分。2、一方取得动迁安置房屋产权如登记一方名下,是否是属于夫妻共同财产,需要依据拆迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定。3、另一
一、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构
房屋产权分割或分割程序如下:双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证到公证处进行产权分析公证,到房地产交易处办理产权证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要15个工作日完成产权分析
夫妻离婚后房产的归属问题,主要有以下四种情况:1、一方婚前购买的房产属于其个人财产,在离婚时配偶是无权请求分割的;2、一方婚前购买的房产,婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的,属于夫妻共同共有财产,离婚时应当进行分割,如何分割由当事人双方自
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程: 1、申请人要准备好相关的证明材料: (1)《房屋所有权登记申请书》; (2)房屋所有权证; (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后,协议离婚的双方到场确认
由于农村房屋买卖的特殊性,其手续的办理也具有特殊性:首先,双方必须是同村户口的村民;其次,由于一户只能拥有一个农村土地宅基地,因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次,所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后,要通过农村的村民委员会的讨论决