开发商逾期不愿意赔付怎么办

2024-05-16 2

普法内容

1、若您感到开发商未能按照合同约定时间交付房屋且拒绝支付相应的违约金，您可着手搜集相关证据，拟订准确简洁的律师诉状，然后向司法部门提起诉讼。若开发商因财物困难无法实现赔偿，您可以请求法院强制执行开发商的财产以赔偿您的损失；您还可以向法院申请对开发商进行破产清算。 2、当一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务时未达到约定标准，他／她应承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓“损害事实”是指当事人的违约行为给另一方带来了财产上的损失以及其他不利的后果。从法律角度来看，只要存在违约行为，合同债权人的权益便无法得到完全保障甚至无法实现，因此其损失已经产生。在违约方支付违约金的情况下，无需考虑对方当事人是否真正遭受到了损失以及损失的具体程度；在需要支付赔偿金的情况下，则必须充分考虑到当事人所承受的实际损害。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条  人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国企业破产法》
第二条  企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。\n企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
第七条  债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。\n债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。\n企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

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2020-11-23 305
开发商垫付逾期规则
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2020-05-28 879

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2022-02-26 15,340
供货商来给开发票不愿意开怎么办
在一般情况下，凡是销售金额比较大的家用电器、家具、厨卫用品，如电视机、电冰箱、洗衣机、脱排油烟机、微波炉、空调、电脑、手机等，供货商都会开具发票的；如果供货商拒绝提供发票就是违法行为。不过，并不是销售

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开发商不愿意验收
建筑商可以按照合同的约定提起验收申请，如果开发商在合同约定期限内不予以答复的则视为房屋建筑验收合格。如果合同未有约定的，则按照建筑法规定的时限内，开发商不验收的视为工程合格。当然对于基础性工程及主体质

2022-11-16 15,340
人逾期付款，开发商怎么办，开发商能拒绝交房吗
交房： 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房

2022-10-23 15,340

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开发商逾期交房有什么办法
对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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