2022年，公积金“先贷后审”操作流程

2024-06-17 11

普法内容

在3月25日，我市正式开始试点新的公积金贷款审核方式，市民获得贷款的时间将提前，住房公积金最高限额也调整到了40万元。根据市公积金中心人士介绍，以往办理公积金个人贷款，要公积金管理中心审核通过后，再交由银行审核，合格后才能放款。而按照正在试点的公积金贷款审核方式，银行可以先审核放贷，公积金中心再审，市民现在获得贷款的时间至少提前了一周。此外，经过今年以来多次基准利率的上调后，公积金与商业贷款的还款金额差距也更加明显，购房者也明显偏向公积金贷款。据了解，目前5年以上的公积金贷款利率是4．7％，而同期商业贷款为6．8％，同样是40万元贷20年，每月还款的差额就达到了480元。“还有一个原因，在银根缩紧的情况下，银行放贷速度降低，而经过改革的公积金，反而速度更快。”唐智说，开放公积金贷款，也是一些开发商为了更快回笼资金之举。然而，也有开发商表示疑虑，认为申请公积金贷款的条件太严格，“至少从我们项目来看，目前还没有一例正式批下来的公积金贷款。”南岸一楼盘相关负责人透露。

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