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小产权二手房过户费怎么算

小产权二手房过户费怎么算

2024-05-14 21
普法内容
二手房房产过户费用如下: 1、登记费。住房,权利人按80元套非住房,550元套。 2、转让手续费。住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50。 3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的 1.5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在 1.0以上(含 1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3缴纳。 4、营业税。普通住宅,未满两年按全额的 5.65缴纳,两年外免征非普通住宅,未满两年按全额的 5.65缴纳,两年外按差额的 5.65缴纳商业用房按差额 5.65缴纳。 5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20或是全额的1缴纳。 6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。 7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费。核发一本证书的免交其它每增加一本证书,按10元本缴纳。 《房屋登记办法》第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

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