交房逾期怎么确定责任是谁的

2021-03-17 114

普法内容

交房逾期责任的确定是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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怎样确定房屋逾期办证责任
房屋逾期办证责任的确定如下：当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准

2021-01-29 97
商品房逾期未交付谁负责责任
商品房的逾期交付承担责任如下： 1.经催告在3个月内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失； 2.经催告在3个月内不能交房且没有正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。

2022-03-08 86
逾期交房时间怎么确定逾期交房能否退房
逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。

2021-04-03 142

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在中交警现场开出是谁的责任就确定是谁的责任吗？
如果不服可以要求复议。另外，责任认定书一种证据，如果有相反证据证明责任认定书是错误的，法院会以查明的情况另行分配责任。

2022-10-21 15,340
购房合同法过后逾期交货责任怎么确定
一、合同履行地怎么确定出卖人是否逾期交付标的物，还涉及交付标的物的地点的确定问题。对于出卖人交付标的物的地点，结合以及审判实践，可以从以下几个方面入手： 1、出卖人应当按照约定的地点交付标的物。交付

2023-11-04 15,340
购房者逾期交房，如何确定违约责任？
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为

2022-04-01 15,340
怎样确定房屋逾期办证责任
开发商承担逾期办证违约责任的具体情形：（一）合同对逾期办证的违约责任有约定按约定处理。在司法实践中，当开发商与购房人对逾期办证的违约责任有约定的情况下，人民法院往往按当事人之间的约定进行裁判。（

2023-02-16 15,340

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买房的违约责任怎么确定
买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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02:08
如何确定交通事故责任
根据《道路交通事故处理程序规定》的相关规定，一般情况下，公安机关的交通管理部门应该根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起到的作用以及导致事故的过错的严重程度，再来确定事故当事人的责任并认定交通事故相关责任，在确定交通事故责任时有关部门必

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