业委会成员选举有过半业主同意吗

2024-05-01 64

普法内容

作为物业管理项目的实施者，合格的业委会需得到半数以上业主的同意方可设立；而该组织的正式运作则在物业所在地区、县级人民政府房地产行政主管部或其下属的街道办事处、乡镇人民政府的有力指导和监督下进行。为确保成立业主大会以及推选适当的委员人选，参与表决的单位建筑面积必须过半数的业主之间达成共识，并且参与表决的业主数量亦须达到这样的过半数量才能生效。业委会或业主大会的决策对于全体业主来说皆具有强制执行力。《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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业主大会选举业委会成员有什么要求？
需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

2020-11-18 735
选业主委员会的委员的票数也要双过半吗？
1、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。 2、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等

2024-06-22 39
业主委员会选举能够延时吗
最多不能延时超出3个月。除业主委员会选举之外的其他业主大会表决事项，投票为止后，业主大会会议与会业主所拥有的投票权未超出本物业管理范围内投票权半数，且与会业主人数未超出全体业主人数半数的，可延长业主投票时限，但最长不得超出3个月。业主大会议

2024-07-10 31

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没有经过业主同意直接成立业主委员会合法吗？直接选举业主委员会成员
不合法的，小区是应当成立业主大会并选举业主委员会的。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会

2024-08-27 15,340
业主委员会选举只能四个人双过半吗
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有

2022-10-24 15,340
选举业主委员会双过半是指那双过半，所有候选人选票也要过半？
应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

2022-10-27 15,340
选举物业委员会是否必须过半
根据《物业管理条例》的规定，选举业主委员会的换届会议到会业主必须过半数；被选举人得票也必须过半数，这一般称为“双过半”的选举办法。《物业管理条例》：第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可

2022-03-20 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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00:58
村委会能开无业证明吗
村委会不能开无业证明。失业登记及其管理工作，统一由劳动行政部门及其所属各级劳动就业服务机构负责。开无业证明时需要准备的材料： 1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证； 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明； 3、

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00:54
营业执照会过期的吗
营业执照会过期。营业执照是有有效期限的，营业执照到期之后必须要向工商注册登记机关申请工商变更手续，申请换发新的营业执照，换发后然后就可以领取到一个新的营业执照。一般是在营业执照到期日的六个月内进行申请。如果营业执照已经过期，那么就必须要注销

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