房产交易税的

2020-10-25 119

普法内容

房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。

中共中央和国务院发布了《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》三、房产税征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房，存房量的且不符合免征条件的购房人;房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴纳额的万分之五。四、上海房产税的税率分0.4%0.6%;新购入房的单价≤51820元/平方米的，税率为0.4%。新购入房屋的单价》51280元每平方米，税率为0.6%。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋需要交税的，离婚的财产再交易交税呢？
不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。当

2024-06-24 13
房产交易个税和契税能怎么交
二套房的税费相差不大。只有首付、利率有不同之处。一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的 1．5（面积在144平米以上的需要缴纳 3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1） 2、印花税：房款的0．05 3、交

2024-06-01 6
最新房产交易税税率的最新规定
最新房产税计税依据： 1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。 2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。 3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。 4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

2024-07-06 18

专业问答更多>>

哪些房产交易规定房产交易的税款
房产交易中交的税有： 1、契税，根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担。 2、印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房

2022-07-01 15,340
房产交易税要多少房产交易税如何征收，签订
房产交易税如何征收，签订预售合同时需缴纳的税费如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。费率为房款的2

2022-04-08 15,340
房产交易中的契税退税流程
（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。（二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填

2022-02-27 15,340
简易房要交房产税吗?
需要收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.53倍(含)至4倍的，税率为14倍(含)以上的税率为1.2。个人房产税税

2022-06-13 15,340

法律短视频更多>>

01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,469 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,138 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

595 15,340