工业厂房注意事项包含哪些

2024-04-22 8

普法内容

一、审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：（1）租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危险房屋之列是否属于违规建筑等。（2）租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。 2、对承租方主要应了解的内容有：（1）法律地位；（2）经营范围；（3）社会信誉；（4）财务情况；（5）履约能力即资金问题。二、租赁合同之租金及相关费用的条款1、租金（1）、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。（2）、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。（3）、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。2、相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。三、租赁合同之维修责任条款为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

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误工费计算包含哪些注意事项
律师回答： 1、误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。 2、误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。 3、须以“实际减少”的收入赔偿依据。如：受害人为某些单位人员时，其因受伤而误工时，单位并不一定会扣发部分或全部收入。 4、受害人为企业经营

2024-05-25 24
厂房租赁注意事项是什么厂房租赁注意事项有哪些
订立厂房租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2021-04-18 379
社保挂靠包含哪些注意事项
1、个人想要办理社保挂靠就要清楚，社保代理公司只为委托人办理代缴社会保险业务，对委托人出现的就业、工资、福利、医疗、工伤及人身意外等情况概不负责。 2、参保的客户必须要求身体健康，无重大疾病，无重大违法、违规行为，一经发现，立即解除合作协议

2024-06-15 21

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申请商标注销包含哪些注意事项
1、申请人的名称、地址、邮政编码及电话号码等联系方式必须填写清楚、准确，以便于联系。2、注销注册商标的申请人必须是注册商标的注册人。3、注销仅适用于注册商标，不需缴纳费用；申请人需要放弃注册申请的应办

2022-08-18 15,340
单位追讨工程款包含哪些注意事项
单位追讨工程款的注意事项有： 1、收集当事人诉讼主体资格的证据； 2、保存好证明建设工程合同关系成立的证据； 3、保存好证明建设工程合同履行情况的证据； 4、提交诉讼请求的计算依据。根据《关于审理建

2023-07-14 15,340
企业所有厂房动迁有哪些注意事项
一般情况下拆迁方会凭借企业对法律法规的陌生和信息的不对称，宣称补偿标准是由政府制定的拆迁政策决定的。事实上，政策不等于法律，更不能违反法律，虽然我国目前在征地拆迁领域的法律体系尚不完善，但是也是有关于

2021-10-15 15,340
医疗事故鉴定包含哪些注意事项
1、复印医疗材料患者必须在场根据《医疗事故处理条例》规定，患者有权复印及复制病历等资料，医疗机构应当提供复印或者复制服务，并在复印的病历资料上加盖证明印记，复印的过程应当有患者在场。 2、申请鉴定可

2022-11-03 15,340

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买房子交首付注意事项有哪些
买房子交首付的注意事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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01:02
资产收购有哪些注意事项
资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的

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