违章建筑拆迁能得到赔偿吗？

2020-09-20 132

普法内容

依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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拆迁是否赔偿违章建筑
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。由于违章建筑具有不合

2024-06-13 25
建筑违章拆迁有拆迁补偿吗
根据相关法律，在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。比如违章建筑的承租人履行了一般情况下的注意义务，仍然对其承租的房屋系违章建筑不知情，如果拆除该违章建筑，应当依法对该房屋承租人补偿安置。

2021-10-11 322
哪些属于违章建筑，拆迁违章建筑可以否获得补偿
拆迁违章建筑不能获得补偿，以下属于违章建筑： 1、未申请或虽申请但未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑； 2、违反许可证的规定建成的建筑； 3、私自改变了使用性质建成的建筑； 4、擅自将临时建筑设成为永久性建

2020-11-26 187

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违章建筑拆迁有赔偿吗违章建筑拆迁有补偿吗
如果被的房屋是，需考察当地的拆迁政策，看补偿款中有无考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是以被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房

2022-10-03 15,340
违章建筑拆迁时能否获得补偿在违章建筑拆迁时能否获得补偿或者赔偿
违章建筑拆迁时能否获得补偿在违章建筑拆迁补偿问题上，应当区分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范围内合法的土地使用权，建筑和建筑内的财产，拆迁补偿款和拆迁补助费，拆迁补偿和拆迁赔偿等。首先，在拆迁补

2022-01-21 15,340
拆迁赔偿有违章建筑吗
被认定是违章建筑的，拆迁时没有补偿，但对于临时建筑未超过批准期限的，应当予以补偿。拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补

2023-08-15 15,340
违章建筑能否受到拆迁补偿
1、违章建筑拆迁不会给补偿。对于不合乎法律规定、未经登记备案的违章建筑，当事人无权主张拆迁补偿，经催告逾期未能自行拆除的，可以依法实施强制拆除手续。 2、法律依据；《城乡规划法》第六十四条未取得建设

2022-11-13 15,340

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01:27
企业被认定为违章建筑能不能获得拆迁补偿
被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决定后抢建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根据《国有土地上房屋征收与

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农村违章建筑能强拆吗
能。但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件。2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼。3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为。符合上述条件时，乡镇政府机关有权

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违章建筑强拆的法律程序
违章建筑强拆的法律程序： 1、立案； 2、调查程序，调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎； 3、决定程序，同时履行告知，听取陈述、申辩； 4、处罚决定书的送达和执行。行政机关在作出行政处罚决定之前，应

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