共有产权房能出租吗，共有产权人是怎么规定的

2024-04-18 11

普法内容

根据国家相关法律法规，共有产权房同样可以进行租赁。然而需要注意的是，如果已购买的共有产权住房被用作租赁用途，那么购房者以及代持机构将依据各自所占据的房屋产权份额来获取租金收益的相应比例，这在购房正式签订合同时应当得到明确的体现和约定。关于不动产物权或动产物权，我国现行法允许其可由两个或者两个以上的单位及个人共同所有。其中，不论为按份共有所得还是共同共有所得，均属于共有范畴。

《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条  不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条  按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条  共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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共有产权公租房的规定是哪些？
共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

2024-05-26 4
共有产权房是否有权出售
出售共有产权房需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。共同共有的房屋转让，需要所有共有人的同意；按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。一方单独出卖共有房屋的合同效力待定，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，

2021-07-05 51
如何是共有房产房产共有人有什么权利
共有房产是两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。房产共有人有的权利是房产共有人享有同等的权利，承担共同义务，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。

2021-02-20 134

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两人共同出资的房子能作为共有产权吗？
如果房产证上写的比例是按出资的比例，分割时也就按照公证的比例来。但如果出资比例与房产证的比例不一样，也只能按照房产证的比例来。

2022-10-10 15,340
共有产权房产权人享有优先购买权吗，共有产权房屋的产权要如何确定
很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下与经适房存在的源头审批和套利漏洞不同，住建部有关人士表示，共有产权房不仅可以保持其保障房属性，而且，即使住满5年后上市转让，购房者也要优先转让给共有产

2022-02-28 15,340
房屋共有权条款共有房产是指怎样的规定
属于共有房产的情形包括： 1.共同购买。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋等； 2.两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋； 3.两人以上共同接受赠与的房屋； 4.两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分

2023-10-20 15,340
房产证共有权人是否是产权人
法律上共有权分为共同共有和按份共有： 1.共同共有共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 2.按份共有按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《民法典》第二百九十七条【共

2022-11-16 15,340

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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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01:08
共有产权房可以继承吗
虽然共有产权房是社会保障性住房，政府与个人共同出资，但是个人享有对共有产权房的一部分所有权。因此，对于共有产权住房的个人份额，是可以继承的。这主要依据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，共有产权住房中的

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01:15
共同产权房离婚怎么分
我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财

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