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父亲过户给儿子房子需要多少费用

父亲过户给儿子房子需要多少费用

2020-06-01 885
普法内容
父亲将房子赠与给儿子的,需要缴纳评估费千分之六,公证费2%,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元。
《城镇房屋和用地登记办法》 第十六条要申请房屋和用地登记,须按规定交纳登记费和查丈费,收费标准:(一)房屋产权登记,按房屋评定总价千分之一计收,最低收费十元,最高一百元。(二)他项权利登记,按权利价值征收千分之零点五。(三)土地使用登记,按使用面积每平方米两角计收,最低收费五元,最高五十元。(四)房地查丈费:房屋按建筑叠合面积总计算。用地按使用面积计算,在50平方米以下的收16.5元;50平方米以上100平方米的收22元;100平方米以上的,每增加100平方米以内的加收5.5元;不足100平方米按100平方米计收。(五)除经核准延期外,凡逾期登记者,按逾期一个月加收登记费数额50%;逾期一个月以上至三个月以内加收100%;逾期三个月以上至半年加收200%;逾期半年以上至一年加收300%;一年以上加收400%。(六)登记表、证的工本费按成本酌情计收。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围:(一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。(二)劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。(三)稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。(四)特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权

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张丽丽律师 张丽丽律师

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