房子转租需要经过房东吗

2021-04-02 266

普法内容

房屋转租需要经过房东同意,否则将构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就限于待定状态，只有获得出租人的事后同意或是租赁房屋的所有权，该转租行为才可以被认可为有效。

《中华人民共和国民法典》第七百十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效:第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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租赁房屋需要经过房东同意后方能转租吗
房子转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的，租客可以实施转租。

2021-03-28 139
房东把房子租给租客，房东有权在房子里经过吗
如果房屋出租给他人，房东如果没有正当理由，一般不能再使用该房屋了。

2024-07-04 65
想转租房子合同写的要经过房东同意才行
是的。。。。

2024-06-19 34

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房东没经过原租户同意,就把房子转租,合法吗?
房东将房子另租给别人不叫转租，原租户可以追究房东违约责任，如退还租金等

2022-10-24 15,340
租的房子房东需要过户续租需要什么
我来回答租的房子房东需要过户续租需要什么这个问题。第一、按规定续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权，所以如果您想续租一定要提前约定好，防止房东不经同意就把房子

2022-08-30 15,340
房子转租到外地房东要收房租吗
房屋转租需要经过房东同意，否则将构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就限于待定状态，只有获得出租人的事后同意或是租赁房屋的所有权，该转租行为才可以被认可为有效。

2023-03-03 15,340
未经房东同意转租房东要收回房子怎么办
未经出租人同意的转租即擅自转租，经出租人追认转租，可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租，承租人超越其本应享有的占有、使用、和收益权，行使了所有人享有而其并不享有的处分权，属于民法上的

2022-01-29 15,340

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,262 15,340
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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