商品房销售时需要具备哪些证

2020-04-06 136

普法内容

需要具备《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》。

《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《城市房地产管理法》第35条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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我准备买房，商品房现售需要具备的条件有哪些？
根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。（二）取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售

2024-06-08 11
现房销售需要商品房销售许可证吗
现房销售不需要《商品房预售许可证》，只有期房才要，现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售，现楼不需此证。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能

2022-12-12 37
商品房要想现售应该具备哪些条件呢？
商品房的现售需要满足的条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆

2020-09-04 120

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房屋开发商应具备哪些条件，商品房销售需要哪些证件，是否属于违规
房屋开发商应具备的售房条件，商品房销售需要有五证：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》只有具备五证的开发商才有售房的资格，缺少上述

2022-01-07 15,340
现房销售需要商品房销售许可证吗
现房销售不需要《商品房预售许可证》，只有期房才要，现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售，现楼不需此证。商品

2024-05-15 15,340
购房前需要注意哪些商品房销售许可证？
商品房的形体进度达到一定程度时，才能办理预售许可证：七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之一以上层数。《商品房销售(预售)许可证》(以下简称《销售许可证》里面有

2023-06-12 15,340
在商品房买卖中，销售商品房的交房时，购房者需要提供哪些证件？
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：一、房地产的“五证”： 1.《建设用地规划许可证》。 2.《建设工程规划许可证》 3.《国有土地使用证》 4.《建设工程施工许可证》（也称建

2022-05-02 15,340

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01:16
办营业执照需要具备哪些条件
申请办理营业执照，需要准备的材料有股东的身份证复印件，由法定代表人的身份证复印件，租房或者是自用房的产权证明。办理营业执照还需要满足如下条件：第一是股东要符合法定的人数，一般有限责任公司注册的股东限定为两个以上，50个以下。第二是需要认缴出

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01:00
新房交房具备哪些条件
新房要交付使用，需要具备以下三个方面的条件： 1、工程竣工之后必须要进行验收合格，并且办理备案手续。工程在竣工之后，发包人应当根据施工图纸，说明书以及国家颁发的检验标准，施工验收规范进行验收； 2、工程必须要取得住宅质量保证书，住宅使用说明

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01:04
销售假冒商品怎么处罚
销售假冒商品处罚标准如下： 1、销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 2、销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二

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