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受让人取得房地产的条件有哪些

受让人取得房地产的条件有哪些

2022-04-14 243
普法内容
受让人取得房地产的条件有: 1、受让人善意转让房地产或者动产; 2、以合理的价格转让; 3、转让的房地产或者动产应当依照法律规定登记不需要登记的,应当交付给受让人。 受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的,原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。 如果父母的房子被儿子偷卖,第三人善意购买并支付合理的价格,一般房子不能回来,但可以向儿子要求损害赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条  无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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