2023土地转让过户手续能怎么完成

2024-06-12 3

普法内容

土地转让过户手续如何完成 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在规定期限内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。 3、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。 4、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。 5、填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。 6、审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。 7、交纳有关税费 8、登记编号。审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。 9、土地使用权变更登记。一、转让方须报材料 1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、土地转让专项审计报告 7、营业税上缴证明材料二、受让方须报材料 1、项目批复原件 2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等 3、上缴财局契税证明 4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料三、双方共同提供的资料 1、土地转让申请 2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续

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二手房办完过户是否可以说明转让过户手续办理完毕
一般没有土地证的即为手续办理完毕。

2024-06-21 6
二手楼房过户时土地转让金怎么算
二手房过户土地出让金：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1，90平以上，契税1．5；增值税约4．76，证过2年可减免；个人所得税1，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1，

2024-05-23 1
缓刑转回异地手续多久能完成
如需转移缓刑至他处，需耗时约一个月。首先需征求现住所地司法局的许可，随后在当地司法局填写相关信息并由该机构发送公函至拟迁居地的司法局，对方再将资料转发至新居住地局进行审查与评估；审核通过后方可进行迁移操作。

2024-06-12 5

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市现在转让土地能办过户手续吗？
可以，但应向国土资源部门办理登记，并且缴纳过户费用及税款。

2022-10-21 15,340
土地转让没有办理相应手续能有过户吗?
土地转让未办理相应的手续是无效的。法律规定了违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。并且法律规定了土地使用权转让需要合法，不得非法转让。所以，土地转让未办理相应的手续就是无效的。

2023-08-08 15,340
闽侯国有土地转让什么时候能办理过户手续
一般取得房屋所有权证后即可转让，不过具体建议咨询闽侯房管部门

2022-10-30 15,340
工业土地股权转让能过户吗
一，可以。 1、已经缴纳了全部的土地出让金； 2、属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，须形成工业用地或者其他建设用地。二，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出

2022-10-11 15,340

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01:15
专利转让的手续
根据我国法律的相关规定，专利转让的手续为： 1、专利权人需要与转让人签署一份《专利权转让合同》，然后递交给国家知识产权局办理著录项目变更手续。在办理著录项目变更手续时，需要提交的材料包括：著录项目变更申报表；转让或者赠与合同，合同需要加盖公

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01:21
房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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