一房二卖怎样执行

2024-04-16 15

普法内容

商品房交易合同缔结之后，卖方应全力以赴、准确无误地履约，这是合同有效性的核心体现和卖方首要职责。一旦一屋两售的状况发生，鉴于标的物的独特性，卖方难以做到同时履行两个合同。换言之，在已经完成一份合同的情况下，他对另一份合同的履行势必构成违约。在此情境中，开发商无法继续履行与前一位买家的合同，因此，前一位买家无权强行要求履行购房合同。此时，合同所规定的债务将转变为损害赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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新房怎样判断一房二卖
一房两卖的判定条件为：基于买方对法律风险的疏忽，卖方的不诚信，利益驱动及法规制度的缺憾，致使签订住房销售协议之后，房地产商再以高价位出售予第三方，从而使交易目的无法达成。根据相关证据与事实，可以明确推断在签订合同时，房主并无实际履行之意愿，

2024-04-28 25
一房卖二主怎样维权
面对一房二卖的侵权行为，购房者可以通过多种途径维权，如协商解决，申请仲裁或者提起诉讼。在此过程中，购房者有权利要求解除房屋买卖合同，追回已支付的房款及利息，并获得相应的经济损失赔偿。购房者还可以向售卖方索取不超过已付款额一倍的补偿。但需注

2024-04-13 22
一房二卖法院义判完一直设执行拒不给房怎么办
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2024-06-13 23

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一房二卖以后能否继续执行？
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2022-06-29 15,340
拍卖房子怎样执行？
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2022-05-11 15,340
一房二卖执行异议的处理方法
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2024-11-05 15,340
买二手房怎样办理一手房一房二卖?
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2022-08-06 15,340

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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房子一人一半可以强制执行吗
房子一人一半可以强制执行。 1、如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。 2、但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。 3、按照规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属

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