集资房可以过户吗？

2020-09-19 79

普法内容

单位集资房满5年取得完全产权后可以过户。合作建成的集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、满5年取得房产证后可以进行过户。

经济适用住房管理办法第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用住房管理办法第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

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我买了单位二手集资房，但是没过户，可以过户吗
看是否是商品房，以及您是否具备购房资格，具备这两个条件，就可以办理过户。

2024-06-29 18
集体集体土地可以过户小产权房吗
集体小产权房不能过户，理由有以下两点：

2021-10-11 518
有房产证的集资房多长时间可以过户
安置房通常需要5年才可以办理房产证。根据各地城市安置房的管理情况，有的安置房交房到位后，就可以直接办理房产证，但是房产证内会注明5年内禁止交易；而有的地方，是在5年内，直接不予办理房产证。以上都是有合法手续的正规安置房（国有出让或划拨的

2024-06-04 10

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集资房能过户吗集资房过户流程
产权全部是单位员工个人的集资房可以过户。产权部分是单位，部分是员工个人的集资房一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物。

2023-03-01 15,340
17年集资房过户可以贷款吗？急求
集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有： 1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》（单位盖章）； 2、单位集资建房的批复（由房改办出具）和审核后的职工参与集资建房花名

2023-02-08 15,340
集体房产证过户可以吗
集体房产证转让，即宅基地转让，根据我国相关法律法规，申请人在办理此类房屋转让时，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（3）分析生产协议或材料；

2021-11-19 15,340
集资房过户没有土地使用证可以吗
国家规定只能是红本商品房才能办理过户，如果该集资房只有土地使用证而没有房产证是不能办理过户的，两证齐全的情况下不管土地使用证上面有没有标注土地使用年限都可以过户，因为土地使用年限也是国家后期才出台的法

2021-06-06 15,340

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集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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