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卖房后对方贷款迟迟不下来如何处理

卖房后对方贷款迟迟不下来如何处理

2023-02-07 578
普法内容
卖房后对方贷款迟迟不下来,如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 二手房过户流程如下: 1、达成交易意向。购房者先要找房,找到合适的房子之后要和卖方进行沟通,看房环节要看清房屋质量,了解清楚产权情况,谈价格的时候要说明付款时间和交房时间; 2、买卖双方查档。交易的时候为了顺利办理过户手续,二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档,检查房屋产权是否有问题,能否上市; 3、签订买卖合同交钱。在签订合同环节,交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚,并且要注明违约行为和责任,这样可以减少后续的麻烦; 4、缴税过户。交完钱或办完贷款,双方到房管部门办理过户手续; 5、物业交割。交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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王雨昕律师 王雨昕律师

北京市盈科律师事务所 | 团队负责人

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