自然人和法人购买房产的区别

2024-07-07 4

普法内容

法人是社会组织在法律上的人格化，是法律意义上的人，而不是实实在在的生命体，其依法产生、消亡。自然人是基于自然规律出生、生存的人，具有一国国籍的自然人称为该国的公民。自然人的生老病死依自然规律进行，具有自然属性，而法人不具有这一属性。虽然法人、自然人都是民事主体，但法人是集合的民事主体，即法人是一些自然人的集合体。例如大多数国家（包括我国）的《公司法》都规定，《公司法》人必须由两人以上的股东组成。对比之下，自然人则是以个人本身作为民事主体的。法人的民事权利能力，民事行为能力与自然人也有所不同。据《民法典》第规定，法人必须同时具备四个条件，缺一不可。（一）依法成立。即法人必须是经国家认可的社会组织。（二）有必要的财产和经费。（三）有自己的名称、组织机构和场所。（四）能够独立承担民事责任。《中华人民共和国民法典》法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。

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法人非法人自然人区别
自然人法人非法人组织的区别 1、责任上不同：一般说来，有了民事主体资格，也就有了民事诉讼主体资格（即依法能够作为诉讼参加人，参加诉讼活动，享有诉讼权利，承担诉讼义务的资格）。民事主体资格和民事诉讼主体资格虽然有一定的联系，但也有着明显的区

2023-06-14 10
民事主体和自然人的区别
1、自然人，是依自然规律出生而取得民事主体资格的人。本来民法上只有人的概念，亦即指自然人，后来团体的法律地位被民法确认，产生了法人。为了区别人与法律拟制的“人”，遂出现了“自然人”这一称谓。所以，自然人是与法人相对应的概念。 2、公民是宪法

2021-01-28 3,075
自然人独资和股份制区别自然人独资和股份制区别对比
1.法律地位不同。个人独资企业的投资人为一个自然人，财产也为该投资人所有，投资人对企业债务承担无限责任，故其不具有法人资格。股份有限公司对公司承担有限责任，是企业法人，具有法人资格。 2注册资本的要求不同。《中华人民共和国个人独资企业法》中

2020-10-24 1,310

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法人和自然人的权利能力有何区别, 法人和自然人的权利能力有何区别
法人和自然人的民事权利能力主要有以下区别： 1．民事权利能力开始与消灭的情形不同。法人的民事权利能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭；而自然人的民事权利能力是从自然人的出生开始，到自然人死亡时消灭

2022-03-01 15,340
法人和自然人的区别，有没有法律规定
法人和自然人主要存在如下几方面的区别： 1、含义不同，法人属于组织，是法律意义上的人。而自然人属于个人，是生命体； 2、终止方式不同，自然人的生老病死依自然规律进行，具有自然属性。法人因解散、被宣告破

2023-08-28 15,340
民事主体和自然人的区别
1、自然人，是依自然规律出生而取得民事主体资格的人。本来民法上只有人的概念，亦即指自然人，后来团体的法律地位被民法确认，产生了法人。为了区别人与法律拟制的“人”，遂出现了“自然人”这一称谓。所以，自然

2021-12-28 15,340
简述和自然人企业的区别
公司分为有限责任公司（股东人资在两人以上，最低注册资本三万元）、一人有限责任公司（由一名自然人股东组建的公司，其最低注册资本为十万元人民币）、国有独资公司（由国家单独投资设立的有限责任公司）和股份有限

2022-10-16 15,340

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

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法人机构和非法人机构的区别
法人与非法人组织的区别如下： 1、法人以自己的财产为限承担民事责任，非法人组织承担民事责任不止以自己的财产为限； 2、法人企业的法定代表人，对外代表企业，其职务行为引起的法律后果，由其所代表的法人企业享有或者承担；非法人企业的法律地位是不具

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