购房合同中的免责条款该怎样写

2024-04-21 1

普法内容

（一）确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备的法律要件：（二）必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。（三）必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法实践中，大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施，是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段，它不是对国家强制性的否定，也不是对法律的谴责和否定违约以及侵权态度的藐视。如购销合同中，免责条款常起着分配风险的作用，并由此决定谁在实际上投保抵御风险，左右着合同标的价格。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均应属于有效。但不能合理分配双方当事人之间的权益与风险，限制或剥夺另一方当事人权益或故意加大另一方当事人风险的免责条款，当属于无效。

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合同条款中免责要如何写？
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供

2022-01-22 105
免责合同条款怎么写
合同免责条款需写明，免责的情形（例如不可抗力、因事物自身的性质而毁损等），以及免责的效果。但免责条款中不能包含有造成对方人身损害；或因故意或者重大过失造成对方财产损失的条款。

2021-03-25 177
免责条款应该怎么写呢合同
合同免责条款撰写要求分别有：撰写免责条款的当事人具有相应的民事行为能力；撰写免责条款的当事人意思表示真实；撰写免责条款符合法律、行政法规的强制性规定；法定其他要求等。免责条款无效的情形分别是：造成对方人身损害的免责无效；因故意或者重大过失造

2021-03-02 126

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房东该怎样写免责合同
一、房东和新租户的合同，是他们自行签署的。新租户退租，与你无关，房东不能以此为理由，拒付剩余房租和押金。二、剩余房租和押金的计算方式没错，既然房东、你和中介都确认了，这对你比较有利。三、房东如果无

2023-06-27 15,340
合同免责条款怎样写的啊，合同免责条款有何特点的
一、合同免责声明范本免责声明本人单位（姓名单位名称）于（时间）委托（委托人或单位），购买了（产品名称），由于（概述问题），本人单位（姓名单位名称）现申请获得（产品名称）的管理权。为了避免权属纠纷，特做

2023-07-22 15,340
免责合同条款怎么写
第一必须是双方当事人真实的意思表示。合同的本质即是一种合意，合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须明确并且真实。合同中所约定的全部条款都必须是双方当事人真实的意思表示。第二

2023-03-16 15,340
合同中免责条款的生效要件，合同中哪些免责条款无效
确认免责条款有效，应具备以下法律要件： 1、必须是双方当事人真实的意思表示。 2、必须经双方当事人协商同意。 3、必须符合社会公共利益要求。 4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。 5、必须予以

2023-02-21 15,340

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怎样合同免责条款才会有效
根据我国合同法以及民法典的相关规定，免责条款受到法律严格的限制。免责条款无效情形就包括了：1、免除自身造成对方人身遭受损害的责任；2、免除因为自身存在故意或者重大过失的情形时，造成对方财产遭受损害的责任。因此，要使合同的免责条款有效，就要避

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01:18
怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

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00:57
合同违约责任条款应该如何约定
合同中的违约责任条款，应当包含以下内容：1、违约行为的具体判断方式，这需要结合合同的具体内容来进行确认。比如，双方订立的是租赁合同。双方就可以约定，如果一方不及时缴纳租金或者一方不及时交付房屋的，就属于违约的行为；2、违约责任的具体形式，以

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