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父母落户子女的房产需要什么条件

父母落户子女的房产需要什么条件

2023-12-28 142
普法内容
父母的户口可以落户子女的房产。父母落户子女的房产,需满足条件如下: 1、子女的户口在房产上; 2、父母年满60岁,已经退休; 3、父母在户籍地没有其他子女,需要当地派出所出证明; 4、满足以上条件后,可以办理投靠子女手续,把户口迁移到子女户口下。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。 按房屋买卖办理过户: 1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳; (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值至房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算); (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳; (6)房屋产权登记费:80.00元; (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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陈雷律师 陈雷律师

北京爱申律师事务所 | 专职律师

擅长:劳动纠纷、婚姻家庭、合同纠纷、交通事故、刑事辩护
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