存在一房二卖怎么办

2024-05-08 14

普法内容

面对一房二卖的复杂问题，您可采取如下法律措施予以解决：第一步，搜集有力证据，如购房合同、支付凭证等，以此证明双方间的交易事实；此类证据在未来法律程序中至关重要。第二步，若情况严重，您有权向公安机关报案，因其行为有可能构成合同诈骗罪；此外，您还能在民事诉讼领域寻求帮助，向法院提起诉讼，主张您与卖方所签订的房屋买卖合同效力，并要求卖方承担相应违约责任。

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二手房买卖房屋质量存在问题怎么办
1、如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。 2、如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板

2021-04-14 357
房东卖房，一手房，一房二卖怎么办？
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的

2024-06-02 24
在房产买卖诉讼中，房产又一房二卖怎么办
在以下场景下，一房二卖的相关法律规定值得关注：当商品房买卖合同签订后，开发商或卖方即出卖人再次出售同一房产予第三方购买者，进而直接导致了原商品房买卖合同中所述之购买目的无法得以实现的情况时，无法获得所购房屋所有权的买方有权通过法律手段要求解

2024-05-06 21

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一房二卖存在合同诈骗犯罪吗
一房二卖有可能构成合同诈骗。合同诈骗罪认定标准有：主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；主观上是直接故意，且具有非法占有对方财物的目的；客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产的所有权；客观上表现

2023-09-20 15,340
现在还存不存在一房多卖呀？
申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况：一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发

2022-08-06 15,340
二手房买卖中买方户口存在纠纷怎么办
因户口产生的二手房交易纠纷有上升的趋势，一方面原因是交易结束后，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁入。比如，卖给买方的房屋是卖方惟一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，则无

2022-01-26 15,340
二手房买卖中存在质押问题应该怎么办？
根据我国《民法典》第五十八条规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理： 1. 返还财产。返还财产是使当事人的财产

2024-12-02 15,340

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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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