贷款买房子除了交首付还要交哪些税

2024-05-25 17

普法内容

1、契税最新的政策如下：首套房面积90平以下，按房价的1％征收，90平以上按房价1．5％征收；二套房面积90平以下按1％征收，90平以上按照2％征收。（北上广深地区二套房按照3％的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）一般情况下，办理房产证时缴纳，但实际上，很多开发商在签合同时就要求交契税。万一交房时面积有误差呢？法律规定，开发商不可代收契税，可以拒绝缴纳。 2、住房维修基金缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2－3％。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。 3、按揭费用（1）抵押登记费：普通住宅80元／套，非普通住宅550元／套，交给房管局。（2）保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费＝房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般最低为0．06％）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。 4、权属登记费 80元／本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费。 5、物业管理费从验收合格之日起开始计算，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。 6、装修保证金一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经验收合格，这笔钱会返给业主。 7、权证印花税：5元／本，每增加一位购房者增加5元。其它可能涉及到的费用： 9、律师见证费请律师见证签订合同，谁请谁缴纳。 10、印花税征收标准：计税价格×0．05％。签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

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除了首付买房需要交哪些费用
贷款买房除了首付，还需要交的费用有： 1、契税； 2、公共维修基金； 3、银行按揭费用； 4、权属登记费； 5、物业管理费； 6、装修保证金； 7、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元； 8、律师见证费； 9、公证

2020-05-08 177
买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退吗
这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。

2021-04-25 276
买房子首付款交了！在银行贷不了款，房子能退吗
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。

2021-02-16 257

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子除了首付和按揭款,还要交哪些费用？
买房时首付是首要考虑因素，但除首付之外，还需缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费等三项主要费用，除此之外还有一些杂七杂八的费用，在这里就不一一列举了。我们以一套100平总价70万的房子作为例子，看看总共

2022-11-02 15,340
买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退吗
买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退。购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除按揭合同办理退房手续后将购房款退还给购房者，由购房者依据合同约定承担违约赔偿

2023-06-08 15,340
买房子退房，交首付了，可以要求退还首付款吗
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么

2022-04-16 15,340
买房子贷款付首付款交哪一部分
1、一般不可以贷款的方式支付买房首付，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房来付。 2、支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；

2022-11-08 15,340

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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