您的位置:法师兄 > 律师普法 > 重庆名下有公积金贷款商贷算二套吗
重庆名下有公积金贷款商贷算二套吗

重庆名下有公积金贷款商贷算二套吗

2024-05-05 21
普法内容
在贷歀购买房屋方面,假设您已经贷款成功购买了一套房子并将商业贷款偿还完毕,那么在这种情况下再次申请贷款将会被归纳为首次贷款购买房产。 如果您的贷款尚未完全偿还,则会被视为第二次贷款购屋。 对于拥有两套房子的个人而言,如果其中一套房子的商业贷款记录已偿还完毕,而另一套尚未偿还,那么在此种情形下再进行购房贷款申请,就应该被视作是二套以上房产的行为。 对于夫妻双方来说,如果某一方在其配偶结婚前独自购买了一套房子,并且使用了商业贷款,而另一方在其配偶结婚前也单独购置了一套住房,但是使用的是公积金贷款,那么当这对夫妻决定联合申请贷款时,若其贷款已全部偿还完毕,那么银行或其他金融机构就可以依据借款方的还款能力、信用限度以及相关其他要素来灵活确定贷款利率与首付款的比例。 如果贷款尚未偿还完毕,那么这种情况下的贷款申请就应该被视为二套及以上房屋的贷款申请。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 重庆二手房贷款公积金有哪些
    重庆二手房贷款公积金有哪些

    一、办理所需材料: 1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)。 2、合法有效的购房合同。 3、所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。 4、借款人及其配偶收入证明。 5、借款人及产权共

    2020-01-22 442
  • 名下有两套公积金第三套房可以贷款买吗
    名下有两套公积金第三套房可以贷款买吗

    不能。根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款,现在各家银行对第三套房均已停止发放贷款。

    2020-03-09 351
  • 第二套商贷可否转公积金贷款,谢谢
专业问答更多>>
  • 重庆地区公积金贷款商贷是否属于二套房产贷款?

    在申请房屋贷款方面,假设您已经成功贷款购买了一套房子并偿还了商业贷款,那么在这种情况下再次申请贷款将被视为首次贷款购房。如果您的贷款尚未完全偿还,则会被视为第二次贷款购房。 对于拥有两套房子的个人而

    2024-12-08 15,340
  • 名下只有公积金,再申请商贷算不算首套

    不算。贷款的话,现在银行是认贷不认购,就是你名下有房贷,那就算是一套了,再次贷款,肯定算是二套房了。

    2022-10-20 15,340
  • 第一套房公积金贷款第二套还贷款时发现自己名下有公积金贷款怎么办

    二套房公积金贷款必须同时满足以下条件:贷款金额不能超过房价的40%;贷款金额最多是公积金账户余额的10倍;所有贷款次数加起来的贷款总额不能大于20万元。申请时带齐材料同时,办理贷款的市民贷款时,一定得

    2022-04-08 15,340
  • 重庆商业贷款还能转公积金吗?

    可以,但是得符合条件才可以。个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有: 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上 2、个人公积金已经连续缴纳满

    2023-01-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 商业贷款和公积金贷款的区别 01:23
    商业贷款和公积金贷款的区别

    商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点: 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同,通常情况下,商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率; 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同,购房者在申请商业贷款时,需要在办理房屋过户之前审核商业贷款,而公

    8,199 15,340
  • 公积金提取后是否还能用公积金贷款 00:56
    公积金提取后是否还能用公积金贷款

    公积金提取后,还能用公积金贷款。必须符合以下条件: 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同; 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上; 3、未超过法定退休年龄; 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

    12,360 15,340
  • 名下有房可以提取公积金吗 01:01
    名下有房可以提取公积金吗

    名下有房是否可以把公积金取出来,要看是否满足提取公积金的条件。住房公积金的领取要满足这些条件: 1、在购买、建造、翻建、大修自住住房时; 2、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时; 3、非本市籍职工调离本市时; 4、职工偿还房贷时

    8,418 15,340
张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
咨询律师
134-1035-7909
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?