前房主拆了承重墙能退房吗

2024-04-22 3

普法内容

若承重墙体遭受破坏，这无疑是严重的缺陷所在，购方可据此提出退房诉求。对于房屋质量问题，是否足以构成退房理由呢？在此情形下，首要任务即是查看该房屋的主体结构是否已经受到损害。倘若经过相关权威部门的鉴定，证实房屋的主体结构确实存在质量问题，那么购房者便可向工程质量监督机构提交申请，请求对该房屋进行重新核验。在经过严格的核验之后，如果确认房屋的主体结构质量不符合标准，那么购买方将拥有合法的权利选择退房。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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原房主砸掉一点点承重墙可以主张退房吗
在物业交付完成后，若发现房屋存在相关问题，买方仍然享有退房权。依照我国现行法律法规以及行业规范，商品房在正式交付业主使用之后，如果买方认为其主体结构并不符合标准和要求，有权向工程质量监督部门提出申请，请求对方对主体结构展开重新核验与检测。经

2024-04-29 10
拆了承重墙要处罚吗
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2020-08-03 369
给承重墙拆了怎么判
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2023-06-17 20

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2022-10-29 15,340
房屋承重墙裂缝能索赔吗
可以索赔，但要有证据证明存在损害结果，损害结果与施工队的行为有因果关系。 1、如确如你所说的：“一楼、二楼房顶楼板有严重裂缝，承重梁与房顶结合处有明显裂缝，房屋地面多处有裂缝。”那您可以向房屋安全鉴定

2022-05-09 15,340
拆除塞缝墙对房屋承重有影响吗?
一、楼下塞缝墙拆除后对房屋承重有影响的，特别是对于砖混结构的楼房，并非所有的重量都在承重墙上的。二、依据《住宅室内装饰装修办理办法》第五条：住宅室内装饰装修活动禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具

2022-10-29 15,340
商品房重新贴出水墙漏水能退房吗
商品房墙漏水如果处于没有收房的阶段可以退房，如果已经收房，一般不可以退房，可以让开发商进行维修。《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保

2022-07-04 15,340

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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拆迁前能否扩建房屋
拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进

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拆迁房能更换户主名字
拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只

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