房屋质量不合格怎么退房

2021-04-20 128

普法内容

遇到房屋质量不合格时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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怎么判断房屋质量合格与否
判断房屋质量合格与否，应当根据《建设工程质量管理条例》的先相关规定进行。比如验收时需符合验收标准，才能交付房屋。《建设工程质量管理条例》第十六条第二款、第三款规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项

2020-05-27 141
如何判断房屋是否质量不合格
认定房屋的质量不合格，应当根据专业的房屋质量检测机构进行检测后的结果而定。对于新建的商品房，也必须经过行竣工验收且结果为合格后，才能交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理

2020-07-13 123
房屋质量不合格如何认定的呢
房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的，或者由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的，认定为房屋质量不合格。

2020-11-03 247

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怎样认定房屋质量不合格，房屋质量不合格怎么办？
一、怎样认定房屋质量不合格根据《解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质

2022-10-27 15,340
房屋质量由哪个部门认定房屋质量不合格怎么办，房屋质量鉴定不合格
房屋质量由当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。房

2022-01-24 15,340
遇到质量不合格房屋应该如何退房
1、房屋质量不合格的，一般可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格

2022-11-08 15,340
买房后发现房屋质量不合格应该怎么维权，房屋质量不合格该如何维权
房屋质量不合格如何维权？按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。如果经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构型式、户型、空

2022-05-04 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

1,417 15,340
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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

924 15,340