房产税如何认定

2024-06-21 4

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10－30后的余值（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10－30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2按房产租金收入计征的，年税率为12。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×（1－10或30）×税率（1．2）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率（12） 1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税 2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税 3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税 5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税 6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税 7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

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购买二套房房产税如何征收，法律上如何认定
购买二套房的房产税征收问题无法提供具体的参考依据，第一，房产税并没有在全国范围内开始征收，第二，房产税只在部分城市作为试点执行，第3，房产税的征收标准是试点城市自行规定的，比如在重庆，外地人在重庆购买二套房的房产税的税率是0．5％～1．2％

2024-05-23 6
房产契税能如何确认契税，法律上如何解决？
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税第二、建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1．5第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1第四：以下条件契税均为3。契税是以所有权发

2024-05-01 8
如何确定房产税的纳税期限
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付

2024-07-06 14

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婚前房产如何认定权属如何认定房产的权属
那么，我们分为以下四种情形： 1、婚前个人全款，后才领取。这种婚前个人买房，婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的，视为是婚前的个人财产，属于个人所有，但如果是在婚姻关系存续期间，对与房屋

2022-08-25 15,340
认定逃税罪如何认定？
逃税罪的认定需要从以下四个方面进行分析：（一）本罪侵犯的对象是国家税收管理制度，是国家各种税收和税收征收办法的总称，包括征收对象、税率、纳税期限、征收管理制度等。任何应税产品不纳税，不按规定税率、纳税

2021-11-17 15,340
房产赠与的免税范围是什么, 房产赠与的免税事项如何认定? 如何处理
根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》【财税字[1995]048号】的规定，房产赠与的免税范围包括： 1、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担

2022-02-15 15,340
房产税小产权房如何征税
房产税小产权房如何征税我国房产仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各地省级人民政府明确(各省不尽一致)。计税依据有两种，一是按照房产原值征税，即按照房产原值扣除一定比例(一般是30%

2023-05-26 15,340

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如何认定夫妻共同财产
如何认定夫妻共同财产？我们国家实行婚后所得共同制，也就是说，只要是婚后取得的，原则上就视为夫妻共同财产，个人财产没例外，婚姻法对夫妻共同财产也有一些具体的列明，它包括：工资奖金，无论谁的工资奖金都属于夫妻共同财产；然后一方或双方它的生产经营

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家庭共有财产如何认定
家庭共有财产的认定如下：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻

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销售伪劣产品罪如何认定
销售伪劣产品罪，是指销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达5万元以上的行为。销售伪劣产品罪主观上对伪劣产品是明知的。如不知是伪劣产品而予以生产、销售的，由于其主观上不具有的故意，不构成犯罪。如果

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