出租的房子还可以转让吗

2021-03-22 121

普法内容

出租的房子还可以转让。转让时租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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出租房子如何转让的
房屋出租后转让的合同应当继续履行，不得终止租赁。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租人未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，房租应当支付给新所有权人。

2021-01-08 197
转租不出去还有房租可以继续租吗
需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。想转租房子需要得到房东的书面同意，否则房东有权利不承认转租

2020-10-06 186
租房合同不得转租可转让可以吗
租房合同约定不能转租的情形下，一般也是不能转让的。转让一般转让的是所有权，承租人并不享有所有权。根据2024年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人已经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继

2024-06-22 18

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房东可以将正在出租的房屋转让吗
房东不可以将正在租赁的房屋出卖。租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。如果房东或者买受人的行为侵害了您的承租权，您可以用买卖不破租赁原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期届

2022-11-08 15,340
公房承租人可以转让出租的公房使用权吗
公房承租人可以过户，即转让使用权。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，向本城市居民出租出售，出售前产权归国家所有，出售后产权归个人所有。

2023-02-04 15,340
租了别人的房子不想出租可以转租吗
承租人转租需要经过出租人的授权。一、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；二、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2022-11-26 15,340
房子可以转租吗？房子好租吗？
借住的话可以，如果是转租要经过出租人同意。有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，

2022-02-22 15,340

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01:23
股权转让可以转让债权债务吗
股权转让可以转让债权债务。股权转让是公司的股东依法将自己的股东权益转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。一般来说，股权的转让是通过转让的交易双方达成的协议来进行，因此会约定债权债务转让的情况，一般的债权债务是可以进行转让的。当然，有些责

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股东未出资到位可以转让股权吗
对于公司股东尚未完成实缴出资义务的股权是否能够依法转让，存在以下几种情形： 1、章程约定股东应当在指定期限缴足实缴出资，但期限尚未届满的，股东已经缴纳章程约定已经到期部分应缴出资或全部出资期限均未届满的，公司股东可以依法转让所持有的全部股权

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01:06
住房公积金可以租房子用吗
住房公积金可以租房子用。提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理

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