房屋抵押权的特征有哪,法律怎么规定的

2023-02-13 36

普法内容

房屋抵押权的特征如下： 1、抵押权是一种从属于主债权的权利，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同； 2、房屋抵押权具有不可分性； 3、房屋抵押权具有优先受偿权等。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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哪些是房屋抵押的特征
房屋抵押特征包括：房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围；抵押物须是房屋，房屋抵押人是债务人或第三人；抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权；房屋抵押是原债权债务关系的担保；负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直

2021-01-04 142
房屋抵押特征包括哪些
房屋抵押特征包括：（1）抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管；（2）负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权；（3）房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权；（

2024-05-15 30
破产抵销权的特征有哪些，法律的规定是什么
破产抵销权的特征包括主体的特定性、债务有时间限制、抵销权不受债务种类和履行期限的限制。从主体的特定性看，破产抵销权是破产债权人的专有权利，非破产权人不得享有此种权利。

2024-04-29 26

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房屋抵押权的规定民法典如何确定抵押权
抵押权自抵押合同生效时设立。但是房屋属于不动产，法律规定不动产抵押自登记时设立。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使

2023-05-06 15,340
房子抵押特征有哪些房屋抵押需要注意什么
法律分析抵押房屋的法律特征是： 1.房屋抵押是从属于主债权的权利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有优先受偿权； 4.房屋抵押具有不可分性； 5.房屋抵押具有追及性；6.房屋抵押具有物上代

2023-10-11 15,340
抵押人可以出租抵押的房屋,法律上有哪些规定
抵押人可以出租抵押的房屋，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明该行为损害其权利的，抵押权人可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。

2023-11-29 15,340
拆迁已设定抵押的房屋怎么保护抵押权人的利益有没有法律规定
抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的

2023-12-07 15,340

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01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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换押的法律规定
换押的法律规定，具体如下：1、凡对在押的犯罪嫌疑人、被告人依法变更刑事诉讼程序的，都应该办理换押手续；2、看守所办理换押手续或者收押犯罪嫌疑人、被告人时，应当在接收机关或者送押机关的《提讯证》或者《提解证》上加盖公章，并注明法定办案起止期限

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01:36
合同的法律特征
合同的法律特征主要包括下面几点：首先，合同是在平等主体之间签订的。意思是指，合同当事人的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权

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