签完合同发现公摊面积超过规定

2023-01-13 11

普法内容

签完合同发现公摊面积超过规定可以向法院起诉。人民法院的主要职能：最高人民法院是最高审判机关，监督地方各级人民法院和专门人民法院的审判工作，对全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会负责并报告工作，主要履行下列职责： 1、依法审判法律规定由最高人民法院管辖的和其认为应当由自己审判的刑事、民事、行政、海事等第一审案件； 2、依法审判法律规定由最高人民法院管辖的刑事、民事、行政、海事等第二审案件； 3、依法核准死刑案件、具有特殊情况的在法定刑以下判处刑罚的案件和因特殊情况决定假释的案件； 4、受理不服地方各级人民法院和专门人民法院生效裁判的各类申诉和再审申请，对其中确有错误的，提审或指令下级人民法院再审； 5、依法审判由最高人民检察院按照审判监督程序提出的抗诉案件； 6、依法对下级人民法院行使指定管辖权； 7、监督地方各级人民法院和专门人民法院的审判工作； 8、对审判过程中具体应用法律的问题做出司法解释； 9、依法行使司法执行权和司法决定权； 10、依法决定国家赔偿； 11、组织、指导地方各级人民法院和专门人民法院办理司法协助事项； 12、对法律、法规、规章等草案提出意见；针对案件审理中发现的问题提出司法建议； 13、对最高人民法院的法官和其他工作人员进行思想政治教育、组织专业培训；指导下级人民法院的思想政治工作和教育培训工作；按照权限管理法官和其他工作人员；协助中央主管部门管理地方人民法院和专门人民法院的机构、编制工作； 14、领导人民法院的监察工作； 15、组织各级人民法院同外国司法界、国际组织之间的司法交流活动； 16、在审判工作中宣传法治，教育公民自觉遵守宪法、法律； 17、管理最高人民法院直属的事业单位和社会团体； 18、承办其他应由最高人民法院负责的工作。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条原告起诉是提供被告的姓名、住所等信息具体明确，足以使被告与他人相区别的，可以认定为有明确的被告，法院应当给予立案。

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公摊面积超过25%合法吗
高层公摊25%是合理的，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。在这些不同性质的建筑当中，合适的公摊比例是不一样的，一般而言，多层建筑合适的公摊比例是8%-15%

2021-04-24 2,377
公摊面积超过多少就是违法了
并没有公摊面积超过多少就违法的说法，目前我国法律并没有明确公摊面积应当控制的范围。但如果双方在签订购房合同时，约定了房屋的公摊系数范围的，超出范围可能构成违约。

2021-04-22 186
国家法律规定公摊面积
公摊面积国家标准：公摊面积摊系数套内面积；公摊系数栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。

2020-12-28 324

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签了合同发现公摊面积太大可以要求退房吗
1、具体要看公摊面积是否超过了法律规定以及购房合同的条款来定。 2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建

2023-11-03 15,340
公摊面积一般不超过多少
目前，国家对多层住宅的共享面积没有明确的法律规定。由于各楼盘自身情况不同，在这方面也有差异。根据目前房地产市场的经营经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备房、底层商店、底层架空的情况下，共享系数为10％

2021-11-30 15,340
合同中规定公摊面积所占比例
国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你

2022-03-20 15,340
签完购房合同后发现面积被欺诈怎么办？
面积不符合约定，属于违约。买房时，面积与购房合同上的面积不一样，属于违约行为，可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行

2022-07-26 15,340

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签完合同对方未按合同约定怎么办
根据我国合同法的规定，双方当事人签订合同后，对方不履行合同规定的，则另一方当事人可以选择要求对方继续履行合同义务，也可以解除合同，必要时还可以要求对方赔偿相应的违约金。 1、双方根据签订合同的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方

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如果签合同发现上当了怎么办
虽然合同法规定了合同成立之后就会生效，但是并不是所有成立的合同，都能够具有完整的法律效力。严格意义上，签订合同时候发现上当，包括以下情形：1、第一种就是被欺诈的情形，也就是说，对方当事人以虚假的身份或者能力表示，导致自己相信他的虚假权利外观

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01:27
合同签完了还能反悔吗
根据我国民法典的规定，民事活动实行诚实信用原则，当事人应当恪守承诺，尊重他人的利益，遵守双方事先的约定。同时根据我国合同法的规定，民事合同的履行过程中，实行全面履行原则，合同双方当事人应当按照约定的内容，履行义务、行使权利。合同已经成立而且

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