民法典规定出租人断水断电是否合法

2024-07-06 21

普法内容

我们认为，断定出租人断水断电行为是否合法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定，如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。出租人的义务就是向承租人交付符合约定条件能够正常使用的房屋，而承租人的义务就是及时足额缴纳租金。当承租人不按照合同约定支付租金时，出租人按照合同约定对其断水、断电，也应当提前通知承租人，避免因断水断电给承租人带来不必要的损失。如果租赁合同中没有约定出租人有断水、断电的权利，我们应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。如果是前者的话，说明出租人想解除租赁合同。在合同期内，双方均存在违约行为，双方各自都需要承担违约责任。如果是后者，租房合同到期后，承租人继续占有房屋，出租人采取断水断电的行为是不需要承担责任的，因为合同期满，出租人无需向承租人提供符合条件的房屋，当然也没有理由向承租人供水供电，此时，出租人采取断水断电的行为并无不妥。如果出租人已经对断水断电时，承租人可以通过减少支付租金或者不支付租金来对抗，这是因为，如果承租人是租赁的商铺或者开设餐饮，断水断电必然导致其很难正常经营，同时会产生额外的损失，此时，承租人有权向出租人要求其承担相应的法律责任。

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断电断水催房租合法吗
倘若双方于事前已经达成共识并约定合法性质，然而在租约之中未明确规定出租方享有使用停水、断电等手段进行租金催缴之权利的情况下，若承租方未能按照约定按时缴纳租金，出租方擅自实施此类举措如停水、断电或者停止供给其他配套服务来催促租金的收取，那么这

2024-05-11 29
民法典规定没解除租赁合同出租人停水断电构成违约吗
在租赁合同明确约定停水停电条款的情况下，法院一般认定出租人采取的停水停电措施符合合同约定情形，并且承租人应交纳停水停电期间的租金。需要注意的是，部分司法实践对出租人停水停电措施的程度有一定限制，即如果出租人采取停水停电的措施给承租人带来的损

2024-06-19 19
租赁合同产生纠纷是否可以断水断电
法律并没有明确规定是否因租房合同产生纠纷，出租人是否可以断水断电。是否可以断水断电应以签订的合同约定为准。如果产生纠纷建议通过诉讼的方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们

2020-09-28 165

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房屋租赁协议上，承租人欠租，出租人可不可以断水断电?此条规定是否违法，
要根据租赁协议判断，出租人是不是有单方解除权；如果符合解除情形，那是可以的；需要进一步协助，可以跟我联系。

2022-09-05 15,340
租房合同没签定出租房有权断电断水吗
合同以意思自治为基础，双方意思表示一致，且不存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制

2022-10-08 15,340
拆迁中断水断电强制执行是否合法
拆迁中通过断水断电来强迫被拆迁人签订拆迁补偿协议的行为是违法的，可以针对这些行为提起诉讼。房屋拆迁征收补偿的项目有房屋重置补偿、土地使用权补偿、租房补偿、区位补偿，如果是门市拆迁还可以要求营业损失补偿

2022-01-29 15,340
有了纠纷，租赁合同产生纠纷出租人是否可以断水断电呢？
事实上，房屋租赁合同中，如果房客租房的目的是从事工商业经营，而且拖欠了房租，房东在催告并事先告知的情况下，是可以采取断水、断电、锁门等措施的。由此可以看出，房东采取断水断电等措施的，必须满足以下几个条

2022-07-26 15,340

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因合同纠纷给租客断电违法吗
因合同纠纷给租客断电一般是不会构成违法的，而是构成违约，但合同纠纷给租客断电是否构成违约，不能一概而论。当租赁合同中约定租客有违约行为，而房东有权断电时，房东是可以采取断电的措施。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意

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2021年民法典公摊水电费
《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务； 2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应

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物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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