企业办转让铺面须经过房东同意吗

2021-04-24 141

普法内容

店铺转让合同需要房东同意。店铺如果属于房东个人的合法财产，未经房东同意不得擅自处分其财产。承租人可以租赁店铺后由本人使用或者经房东同意后才能进行转租。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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未经过房东的同意，私自转让商铺合同算有效吗?
1、未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除

2021-05-08 36
未经过房东私下转店铺！合同到期了房东不让转让
根据签订的合同约定处理

2024-06-02 18
转让合同必须经过对方同意吗
合同的转让需要经过对方同意。根据法律规定，因为合同的转让关系到原合同当事人的利益，所以合同义务的转让应取得原合同当事人另一方的同意，合同权利的转让应及时通知原合同当事人另一方。

2021-03-24 191

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房东没经过大房东同意将店铺转让给我，能否要求退转让费
如果大房东不同意转租，那么你们的转租合同是无效的，你有权要求二房东退还转让费用。

2023-06-17 15,340
未经房东同意私自转让商铺转让合同算否？
1、未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承

2022-11-28 15,340
未经大房东同意的店铺能要求转让吗
如果大房东不同意转租，那么你们的转租合同是无效的，你有权要求二房东退还转让费用。

2023-06-17 15,340
房东收回铺面转让金怎么办
如果允许转让，你可以不同意房东收回房屋。如果不允许转让，但是已经受让的时间超过六个月，但房东在六个月内不收房屋，那转让行为是有效的，你可以要求继续承租该房屋。如果不允许转让，且房东在六个月内来收房屋了

2022-10-31 15,340

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01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,044 15,340
00:38
债权转让要经过质押权人同意吗
在债权人将债权进行转让时，是不用通知质押权人的。债权转让只需通知债务人即可。债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容，该约定同其他条款一样，作为合同的内容，当然具有法律

1,201 15,340
01:11
未经其他股东过半数同意股权转让效力如何
未经其他股东过半数同意，股权转让有效吗实务中，未经其他股东过半数同意的股权转让有效，只要股权转让是合同双方当事人的真实意思表示，而且没有违反法律法规的效力性强制性规定，以及公司章程中并未作出任何禁止性规定，这项股权转让还是合法有效的。其他

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