什么情况下房屋转租合同无效

2024-05-26 2

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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，有以下几种情形的，可能属于无效合同：第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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房屋转租合同无效是什么房屋转租合同无效的法律后果
房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。法律后果： 1、根据《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。 2、根据《城市公有房屋

2021-04-06 164
合租房屋签订合同一般在什么情况下生效
合租房屋签订合同一般在甲乙双方协商丙方见证的情况下生效。租赁合同应当具备下列主要条款： 1、租赁合同双方的名称、住所名称、租赁标的名称、数量、质量和用途； 2、租赁期限、维修保养责任、租金支付方式及支付期限； 3、违约责任，解决合同纠纷的方

2022-04-14 257
什么情况下劳动合同无效，劳动合同无效的情况
内容违反法律、行政法规的劳动合同。 2、采用胁迫、乘人之危的手段，以损害生命、健康、荣誉、名誉、财产等强迫对方签订的劳动合同。 3、采用欺诈的手段，故意隐瞒事实，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 4、订立程序形式不合法的劳动合同。

2020-04-04 223

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租赁合同无效但租赁合同无效的情况下房屋转租所需要的条件是什么？
一、房屋转租的条件房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

2022-03-07 15,340
房屋租赁合同转租无效的情况，最新的规定是什么
房屋租赁合同转租无效的情况有： 1、租赁主体不适格的； 2、承租人擅自转租的； 3、承租人拖欠租金的； 4、租赁房屋属于违法违章建筑的； 5、租赁期限超过原合同约定部分的。

2023-06-17 15,340
房屋租赁合同无效的情况下还能要回房租吗
房屋租赁合同无效能要回租金的。根据相关法律规定，合同依法成被认定无效后，合同双方应当返还就该合同而取得的财物，如果无法返还或没必要返还的，应当由收益人向损失人进行相应的折价补偿。

2022-06-09 15,340
办理合同通常情况下什么情况下转包无效
1.承包方将其承包的全部建筑工程转包给他人； 2.承包方将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人； 3.承包方未经发包人同意将其承包的部分工程分包的； 4.签订分包合同建筑商不具备相应

2023-11-11 15,340

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合同在什么情况下失效
合同失效的情形如下： 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同，没有经过其法定代理人同意；或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同； 2、违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同等； 3、

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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