一房二卖哪些法律隐患

2021-03-03 126

普法内容

一房二卖要承担的法律后果有：买受人合同有效的，有权要求开发商履行合同、交付房屋；买受人合同无效或可撤销的，有权要求开发商返还已付购房款及利息、进行不超过已付购房款一倍的赔偿。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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如何防范一房二卖风险隐患
1．明确开发商的资历与声誉情况。2．查验其开发经营资格是否合规，需具备《法人营业执照》及《房地产开发企业资质证书》两证。3．确认开发商是否备齐五证。4．适时寻求律师对于购房事宜的专业意见。5．建议选择在售楼处购屋，避免因价格诱惑而购买低价房

2024-04-20 17
协议离婚有哪些法律隐患
采用协议离婚有存在的隐患包括：1.民政局对于离婚协议的内审查不严格，由双方当事人协商一致就可以，因此而产生的离婚后财产纠纷诉讼。2.民政局协议离婚所备案的离婚协议书，不具有法律强制效力。

2021-03-19 184
隐患一般有哪些分级
隐患的分级划分，是指根据不同的伤亡人数或者直接经济损失来划分的，以此标准来划分为一般事故隐患、较大事故隐患、重大事故隐患、特大事故隐患四个等级。

2021-02-17 4,618

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二手房买卖应该注意哪些实用避免隐患
联系办法，以免受骗、标的。即双方要进行交易的二手房、当事人的姓名、住所，这是合同的关键在二手房买卖合同中应具备：一。要写明房屋位置，有助于搞清当事人的具体情况。二、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归

2022-10-31 15,340
买二手房卖家户口不迁走的隐患有哪些买二手房卖家户口不
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政

2022-04-19 15,340
买二手房户口迁走的隐患有哪些
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政

2022-04-17 15,340
如何防止一房二卖，一房二卖如何防范一房二卖，相关法律规定有哪些
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易

2022-04-16 15,340

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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患者有哪些权利
患者一般有以下的六种权利，具体如下： 1、基本医疗权。基本医疗是指，职工在患病时，能以其所能提供的，能支付得起的，适宜的治疗技术。包括基本药物、基本服务、基本技术和基本费用等内容； 2、疾病认知权； 3、知情同意权。知情同意权由知情权和同意

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