婚前自己付首付的房产怎么处理好

2022-01-07 92

普法内容

婚前自己付首付的房产，若是婚后用夫妻共同财产还贷并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应当进行协商分割。若是登记在首付方名下，共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。获得不动产权的一方还应当对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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