离婚房子有房贷怎么判决

2024-06-03 12

普法内容

关于已婚夫妇离婚过程中涉及到的有房屋抵押贷款的房地产分割问题，其具体操作流程及处置方案如下所示：首先，若该套房产具备以下任一条件，即视为该方的个人财产，离婚之时依然保持原状，不参与财产分割：（一）该房产系一方在婚前以自有资金支付首付款，且房产证上仅有该方姓名。在此种情形下，如若婚后双方共同承担了贷款还款义务，那么对于共同偿还的部分，应向另一方提供相应的补偿。（二）该房产系婚后一方以个人财产支付首付款，或由一方父母支付首付款，房产证上仅有该方姓名，随后该方又以个人财产偿还贷款。若该房产在房产证上同时记录了夫妻双方的姓名，或者婚后双方共同出资支付首付款购置房产，以及婚后购置房产并以共同财产偿还贷款的情况，则该房产被认定为夫妻共有财产，离婚之时将按照夫妻共有财产进行分割；至于如何进行具体分配，双方可自行协商解决，如协商无果，则交由法院裁决。在法院作出裁决的过程中，不宜直接判定房产所有权的归属，而应依据实际情况，先行决定房产由哪一方使用，待贷款全部偿清之后，再行启动诉讼程序对房产进行进一步的分割处理。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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有房贷车贷离婚怎么判
应当共同偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。根据相关法律规定，夫妻双方共同贷款购买的房产车产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义

2021-02-25 226
夫妻有房贷离婚怎么解决
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫

2022-06-25 41
买房贷款有离婚判决书，没有离婚协议怎么办
法律分析：在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。离婚协议书丢失是可以补办的，只要拿着离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工作人员会把你们的档案

2021-12-26 95

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老公买的房子离婚没有贷款怎么判决
1、如果房产是双方婚后购买，且又属于二人共同贷款。那么可以确认该房产属于夫妻的共有财产。二人在离婚时可以平均分割。 2、由于该房产属于”期房“且又属于按揭贷款，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行

2023-01-18 15,340
离婚房子如何判决，离婚后孩子怎么判
一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权

2021-06-05 15,340
法院判决离婚的时候房子贷款怎么办
婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割（1）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚

2023-10-17 15,340
离婚房子孩子怎么判, 女方无房有房有房
有争议的，由法院判决。法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定

2022-03-11 15,340

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房子有贷款怎么离婚
离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

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01:07
妻子出轨离婚怎么判决
妻子出轨离婚判决有以下三点： 1、若妻子出轨，可以认定其为夫妻离婚的过错方； 2、在离婚时，法院在分割财产时一般会照顾无过错方的利益； 3、妻子出轨对子女抚养权的判决影响不大。法院判决子女抚养权归属的依据是最有利于子女健康成长的原则。离婚

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夫妻双方有房子怎么离婚
夫妻双方有房产的，离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人房产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加了配偶名字，这时候这套房子就属

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