您的位置:法师兄 > 律师普法 > 我想购买一个回迁楼,暂时不能过户,要等几年
我想购买一个回迁楼,暂时不能过户,要等几年

我想购买一个回迁楼,暂时不能过户,要等几年

2024-06-26 18
普法内容
从法律角度上讲,延迟过户的房屋产权归原业主,容易受房价变动影响,导致合同毁约。从签订购房合同到办理过户,中间可能需要很长的一段时间,或许是一年,或许是五年,都有可能,在楼市调控的背景下,房价剧烈波动,若是房价出现大幅波动,交易双方能否履行购房合同办理过户就会存在疑问。房价上涨过多,原业主可能宁可赔违约金也不办理过户;房价下跌过多,购房者宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。房价变动导致违约纠纷的情况并不鲜见,在一个先签合同等过户的购房交易中,这种风险尤其大。此外,延迟过户也容易出现一房多卖的骗局。只要没过户,房屋产权的法定所有权人就不会变更,即使到房屋管理部门去查询也无法获得真实的交易情况,这种购房模式本来就是属于一种打法律擦边球的交易方式,自然无法按照正常的交易模式去理解。既然脱离了法律的严格监管,就会留下一些交易漏洞,若是被人有心利用,则可能产生连环骗局

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 欠款超过几年不能起诉 00:55
    欠款超过几年不能起诉

    无论欠款超过几年,只要符合起诉条件,都可以起诉。人民法院在审查起诉材料时,不会以欠款的时间来决定是否立案,而是看起诉材料是否符合起诉条件,符合起诉条件的,会在七日内立案,不符合起诉条件的,应当裁定不予立案。欠款的时间只会影响胜诉权,出借人提

    3,004 15,340
  • 劳务合同离职要不要等一个月 00:51
    劳务合同离职要不要等一个月

    劳务合同离职的,不需要等一个月。劳务合同跟劳动合同是不一样的,劳务合同应当受到民法的调整,而劳动合同应当受到劳动相关的法律进行调整。法律明确规定,劳动者解除劳动合同时,应当向提前三十日告知用人单位。对于劳务合同是不需要等一个月的,当事人应当

    6,890 15,340
  • 购买过期商品能要求赔偿吗 01:14
    购买过期商品能要求赔偿吗

    根据我国法律的相关规定,购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖,属于欺诈消费者的行为,消费者可以要求商家赔偿损失外,还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额; 2、 国家对食品安全相当的重视,所有的商品都

    4,558 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?