共有产权住房不动产证满年后转让时有什么具体规定

2024-06-14 3

普法内容

答：（一）购房人向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。（二）代持机构行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。购房人转让价格明显低于评估价格的，代持机构应当按购房人提出的转让价格予以回购。（三）代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。（四）购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。

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房产证满70年后怎么办，具体的规定是什么
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身，到期了如果房子还在的，房子依旧是你的，只是要补交土地税。

2024-04-19 6
共有产权住房5年后卖不了
共有产权住房，是指地方政府将房屋以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。一般来说，共同产权住房满5年的，购房人既可以按市场价格转让所购房屋产权份额，也可按市场价格购买

2020-07-02 538
小产权房能不能转让,有什么规定
小产权房一般不能转让，我国法律明确规定小产权房交易不合法，不受法律保护。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，不能办理房产过户，进行登记手续，其转让无法获得产权。

2021-02-25 182

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转让房产登记后有什么作,具体规定有哪些
转让房产登记后，不动产的转让产生效力，所有权发生变更。登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。

2023-08-19 15,340
不动产转让具体有哪些相关规定
不动产的转让效力这样规定的：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然

2023-09-09 15,340
房产证与不动产证有什么区,具体的规定是什么
房产证与不动产证的区别有：（一）不动产证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证，房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证；（二）不动产证包括证书编号

2023-10-20 15,340
房产证满70年后怎么办,具体的规定是什么
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身，到期了如果房子还在的，房子依旧是你的，只是要补交土地税。

2023-01-27 15,340

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01:32
夫妻的共同财产有具体有哪些
夫妻共同财产，一般是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； 5、其他应当归共同所有的财产

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01:02
不满18岁可以有房产证吗
不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

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01:16
共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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