我已买单位集资房有房权证，我再买商品房算第一套吗

2024-06-18 26

普法内容

你已经购买的房屋是否有当地房产部门颁发的房屋产权证书如果有，再购买，属于第二套。

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我有一套商业房再购买商品房有影响吗？
没有影响，现在国家政策仅是针对住宅型商品房的，对商业用房没有约束。

2024-07-07 12
我想买一套单位集资的二手房
房管局备案后在没有注销网签（就是你说的改底）之前，和开发商签署的购房协议是无效的，即使签了以后，将来房产证上写的还是远房主的名字。正确的交易做法，与原房东签署普通的房屋买卖合同，放点定金。之后到当地房管局注销网签（改底），然后与原房东找开发

2024-06-11 12
我有一套单位集资房想买给我的亲戚能个户办房产证吗
能在市场上流通的就可以，否则有产权证也不能办理过户。

2024-07-08 10

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我原来有唯一的一套单位集资房卖掉后，想买一套自住商品房算二套房吗？
①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。 ②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要之前申请的房贷已经还完，再借贷

2024-08-23 15,340
广州居住，已有一套房改房，再买一套商品房，算第一套还是第二套？
四种情况购买第二套房还算做首套： 1、买的一套房是房大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品

2022-10-01 15,340
已有一套商品房可以再买一套市场运作房吗?
没有什么不可以的，只要你财力够雄厚，再多买几套商品房都允许的，但是如果财力不够，需要向银行贷款时，那贷款的利息要比第一套商品房的贷款利息要高很多，办理过户时的纳税也较高。

2022-11-01 15,340
一套房已买，还清，再买一套，算吗？
你有贷款记录，所以认作是第二套房。除非你能证明你这套房子已经被卖了。

2022-10-29 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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