购买二手房怎样防止被骗

2020-01-14 209

普法内容

购买二手房防止被骗的方法如下： 1、查询房屋权属； 2、了解房屋使用状况； 3、各项费用要注意结清； 4、检查室内各项设施的质量； 5、水、电、煤气、的清点及过户； 6、维修基金余额的结算与更名； 7、注意户口迁移问题； 8、结清二手房尾款。

《城市私有房屋管理条例》第十二条规定，买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。

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怎样防止二手房交易诈骗
预防二手房买卖诈骗的方式有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易

2020-04-09 66
买房如何防止购买二手房的风险呢？
1、进行预告登记，防止出卖人有将房子出卖给他人。 2、及时办理过户登记。在具备过户条件时，及时办理变更登记，以防节外生枝，产生难以挽回的损失。 3、保留好转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费等相关证据。

2021-03-13 129
怎样防止买的二手房是动迁房
即使是动迁房也没关系，只要有产权证就好。

2024-06-21 17

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购买二手房如何防止被骗，法律上该如何规定
购买二手房防止被骗应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是

2023-11-06 15,340
怎样防止签购房合同被骗
因购房者对开发商不明底细，其财力和来头都不明白，这样的承诺往往存在于一些位置相对偏远、生活方面不尽方便等楼盘中，为了吸引消费者，开发商常用这种“伎俩”，因此，消费者在购房签订合同时要以规划等部门审批的

2022-07-16 15,340
怎样买房才能防止被骗
买房防止被骗需要注意的事项： 1、一定要查证房屋真实的产权人； 2、要确定买卖房屋是否有抵押担保； 3、一定要在合同中写明违约责任和救济方式。

2022-06-10 15,340
新手该如何防止购房被骗呢？
1、要选择正规、信用良好的房地产经纪机构。 2、要查看开放商是否具有预售许可证，房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。 3、签订合同时使用规范的合同文本，了解清楚合同中的各

2023-10-11 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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