房屋抵押权能否转让

2024-05-27 3

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抵押权是债权的从权利，以其担保的债权存在为前提法。没有债权，也就不可能有抵押权，故它不能离开债权而独立存在法。抵押权是一种预先设定的权利，在债权正常履行的情况下，它不可能实现法。也就是说，抵押权是否能实现具有不确定性，关键取决于其所担保的债权是否能够实现法。正因为抵押权的这种不确定性，《民法典》明确规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的民法典。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外法。抵押权不得与债权分离而单独转让，是指抵押权人不得将抵押权单独让与他人而保留债权法。例如，甲向乙借款80万元，以价值100万元的房屋作为抵押担保，乙不能仅将该房屋的抵押权转让给丙而不转让债权法。抵押权的附随性决定了其脱离所担保的债权单独转让是没有价值的，也就意味着丙得到的抵押权是毫无意义的法。所谓抵押权不得作为其他债权的担保，是指抵押权人不能以自己的抵押权为他人的债权民法典。如前面那个案例，乙将其对甲的抵押权用来为丁的债务提供抵押民法典。由于抵押权是为特定的债权设立的，如果将其作为其他债权的担保，就会使原债权失去履行保障，违背了设定抵押权的目的法。抵押权的从属性、附随性，决定其在被担保的债权转让时，应随之一并转移于受让人法。但也有例外，如 1、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让法。 2、当事人另有约定法。既可以是抵押权人在转让债权时与受让人的约定，只转让债权而不转让担保该债权的抵押权（此种情况大多发生在债权的部分转让时）也可以是第三人专为特定债权人设定抵押的，该第三人与债权人的约定，被担保债权的转让未经其同意的，抵押权因债权的转让而消灭法。

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房屋转租能否对抗抵押权人
1，抵押权设立前，房产已经出租或转租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁人可以对抗抵押权人； 2，如果房产先办理了抵押登记后转租的，承租人无权对抗抵押权人了。

2021-02-16 303
民法典房产抵押权能否转让房产抵押权办理需
民法典房产抵押权能与债权一同转让，不能单独转让。抵押权可以随债权而移转，但抵押合同中约定主债权让与时抵押权不随同移转的除外。抵押权转让时应签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记，抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

2021-12-27 79
债权人能否只转让债权不转让抵押权
一般来说，抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。

2021-01-16 238

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抵押权可否随债权转让，能否转让
抵押权可以随债权转让。抵押权不能单独转让给债权。因此，债权转让的，担保债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021-11-25 15,340
房屋购买时土地使用权转让转让房屋可否抵押
我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所

2022-04-17 15,340
甲股权转让能否抵押
股权不能抵押。股权作为权利，只能做质押，不能抵押。因为抵押标的为动产与不动产;而质押标的为动产与财产权利(如有价证券，票据等等)。根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产

2023-05-12 15,340
转让房屋抵押债权合同
房屋抵押权是指抵押权人向抵押人提供的抵押房屋，在债务人逾期不清偿债务时，按照约定或法律规定，以房屋折价充抵债务，或者出售或者拍卖抵押房屋，优先从价款中偿还。房屋抵押权转让需要办理相关登记，并通知抵押人

2021-12-01 15,340

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01:39
债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

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股权质押后还能转让吗
股权质押后，原则上不能转让，除非质权人同意出质人转让其出质的股权。因为股权质押是为债务提供担保，当债务人不能清偿债务时，债权人，也就是质权人，有权要求将质押的股权出售变现，用于偿还债务。如果未经质权人同意，出质人就转让质押的股权，必然会侵害

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01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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