转让土地使用权需要交哪些税

2020-03-10 248

普法内容

《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额业额x税率（5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国企业所得税法》第十九条非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，按照下列方法计算其应纳税所得额：（一）股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得，以收入全额为应纳税所得额；（二）转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额；（三）其他所得，参照前两项规定的方法计算应纳税所得额。《中华人民共和国印花税法》第六条应税合同、产权转移书据未列明金额的，印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。计税依据按照前款规定仍不能确定的，按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照国家有关规定确定。

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土地转让需要交哪些费用、税金？
问：甲公司竞拍一块土地，后由于政府要安置当地折迁户，甲公司从竞拍的土地面积中划出一部分给政府，甲公司收到政府给的土地款，（但是没有办理土地转让手续）。政府又把划出的这块土地的开发建设给另一家国资企业去做，同时在这块土地上配套建设一个商业综合

2024-07-03 42
农村个人土地使用权转让需要交哪些税，税率是多少？
问：如果我获得这块地的使用权，在使用的过程中还要交哪些费用在用途上有哪些限制答：土地使用权税；谁使用谁缴纳。税率根据实际使用面积和收费标准（用地的级次不同，收费标准也不一样），具体可向当地税务部门及土地管理部门咨询。

2024-06-25 33
土地转让应交哪些税才能使公民获得土地使用权
1，营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5％税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额

2024-07-03 35

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买别墅要交哪些税，土地使用权转让要交哪些税？
一、买别墅要交哪些税1、独栋别墅：土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%

2022-10-26 15,340
土地使用权转让方式有哪些，一般转让土地使用权需要注意哪些事项？
土地使用权转让的定义土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转

2022-05-06 15,340
土地使用权转让要在土地使用权转让所在地办哪些手续？
1、用地申请 2、土地使用证（原件） 3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书） 4、双方转让协议， 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印件、法人代

2023-09-03 15,340
土地使用权转让契税计税依据，国有土地使用权转让契税
一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和

2022-04-21 15,340

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01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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01:17
土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

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01:04
土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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