中介有什么责任和义务

2023-05-30 4

普法内容

中介的责任和义务如下： 1、提供与订立合同有关的真实情况的责任； 2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿； 3、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价支付报酬； 4、中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。房屋中介交易注意事项如下： 1、在选择房产中介时，需选择信誉度较高的合法中介公司，并查看该中介的证件是否齐全，以及是否具备相应的资质； 2、不要随便相信中介口头上的话，无论说的多么好，都需要到实地仔细的考察一番，对房屋的环境做一个详细的了解； 3、双方在约定定金时，需注意是订金还是定金，因为这两者在法律上的意义是完全不同的，定金是具有法律效应的，一旦支付了定金，想要违约的话是不能要回定金的，如果是卖房者违约的话，须双倍将定金退还； 4、要仔细查看收费票据中的内容描述，应详细的注明“押金”或“租金”的支付费用，而不能存在“信息费”、“看房费”、“诚信费”等其他杂费； 5、要仔细查看合同中的各项条款，看清是否有将双方的权利及义务拟进合同中，查看双方违约的责任是否公平等，对于中介公司的口头承诺，都不必须与书面的形式签字确认。综上所述，中介指的是在不同的事物又或者是同一事物内部对立两极之间起到联系作用的重要环节。中介的作用主要是按照一定的业务规则又或者是程序为相应的委托人提供中介服务，并且从中收取一定费用的公司。中介是我们的身边比较常见的服务机构，它又分为各种各样不同的类型，也有着各种各样不同的作用，也是我们的生活中必不可少的服务机构，因此在生活中如遇到问题，需要及时咨询有关部门。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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