土地增值税预缴政策

2024-05-23 8

普法内容

1、按照《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。” 2、预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税等。 3、土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。

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预征土地增值税与预缴增值税的区别是什么
一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，此时计算当期应纳税额的计税依据与预

2020-08-28 328
房地产业按多少预缴土地增值税
根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》中规定：各地要进一步完善土地增值税预征办法，根据本地区房地产业增值水平和市场发展情况，区别普通住房、非普通住房和商用房等不同类型，科学合理地确定预征率，并适时调整。各个省份是不一样的。

2024-06-24 17
土地增值税预缴计税依据,有哪些规定
为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。土地增值税的计算方法是：土地增值税=增值额×适

2023-03-17 22

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预缴土地增值税要注意什么
1、按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十六条规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税

2022-11-12 15,340
商品房预缴土地增值税规定？
预缴土地增值税的规定是，预征土地增值税应在项目全部竣工结算后清算，多退少补。除经济适用房外，东部省份的预征率不得低于2％，中东北省份不得少于1、5％，西部省份不得低于1％，根据不同房地产类型确定适当的

2021-12-29 15,340
土地无增值，可以缴纳土地增值税吗？
土地无增值或土地增值率小于20％的，免征土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额征收给取得收入的单位和个人。增值额不超过扣除项目金额20％的，不需要缴纳土地增值税。

2021-11-05 15,340
土地增值税预缴应该怎样做好呢？
《土地增值税暂行条例》第十条纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。现在一般都是在月末根据销售额计算预缴土地增值税并申

2023-03-28 15,340

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增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

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企业拆借的利息需要缴纳增值税吗
企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资

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土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

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