开发商违约一般怎么赔偿

2024-04-26 9

普法内容

若开发商违约，应依照商品房买卖合同所述内容承担相应责任。关于违约赔偿方面，双方可在合同内明确违约金数额或损失赔偿额计算方式。如未能有明文约定，则于此情况下按以下准则处理：首先是逾期付款的情况，这将以未支付的购房总金额为基准，参照中国人民银行所规定的逾期贷款利息标准予以计算；其次是所交付房屋逾期使用的状况，在此期间，有关部门公布的同地区同类房地产租金亦可作为参考标准之一。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿
如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商

2021-02-06 240
违约交房开发商赔偿多少
若开发商未能按约履行义务，应根据商品房买卖合同的相关条款对其进行赔偿。如违约赔偿事宜无明确约定，当事人可依据以下方式确定金额：如逾期支付房款，可参考未付款项总和及中国人民银行规定的逾期贷款利息；逾期交房，则需参照房屋逾期交付期间相关主管部门

2024-05-06 33
开发商违约交房不赔偿怎么处理
若遇此状况，主要推断原因为开发商资金链断裂。类似案例起诉开发商胜诉者亦屡见不鲜，关键在于诉求是否具备事实与法律支撑。部分开发商会故意降低延期交房违约金的设定标准。购房者可依法起诉开发商要求支付相应违约赔偿金。若开发商延迟交付房屋且经催告后3

2024-05-07 17

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一般开发商违约怎么承担责任
对于开发商恶意违约的责任承担方式，主要体现在在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定中，我们了解一下：如果出现商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受

2023-03-19 15,340
开发商一般都要求开发商赔偿什么
赔偿因房子出现列横给你实际带来的损失。（具体需结合你的购房合同来确定）

2022-10-28 15,340
开发商违约要求开发商退还房产赔偿怎么算？
开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。 1、应以现

2023-07-22 15,340
开发商违约违约赔偿是万分之一合理吗
我们的合同纠纷律师团队可以为你提供专业的法律服务，可以最大限度地维护您的合法权益，您可以与我联系，相信不会让你失望。

2022-10-25 15,340

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01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

2,011 15,340
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开发商违约如何退房
遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商

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01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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