交付房屋行为该怎么认定

2020-07-11 38

普法内容

对房屋的转移占有，一般视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。因此，在实践中，'领钥匙'等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。开发商有义务向买受人交付符合交付使用条件，包括法定的交付使用条件与约定的交付使用条件的商品房，而具体到个案中的商品房交付，就是指开发商与业主双方在进行房屋验收交接之时；开发商应当出示房屋符合交付条件的相关证明文件（商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等），并按照约定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

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房屋买卖中应怎样认定交付行为
对房屋的转移占有，一般视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。因此，在实践中，'领钥匙'等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。开发商有义务向买受人交付符合交付使用条件，包括法定的交付使用条件与约定的交付使用条件的商品房

2020-03-12 120
二手房交易后的房屋交付行为在哪认定
房屋买卖的交付行为一般以书面通知交房、递交钥匙进行认定。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

2021-01-14 73
怎么进行交付的房屋
按照法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的竣工条件。

2020-03-13 97

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在我国的房屋交付行为该如何认定
1、交付房屋行为的认定是：以书面交房通知交付使用递交钥匙为准。 2、开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供

2022-11-13 15,340
交付房屋行为该如何认定,法律有哪些规定
交付房屋行为的认定是：以书面交房通知交付使用递交钥匙为准。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保

2023-08-28 15,340
房屋买卖中应怎样认定交付行为，具体的法律规定是什么
对房屋买卖中交付行为的认定：以书面通知交房、递交房屋钥匙为准。根据相关规定，开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收，查验建设工程质量检验合格单与商品房的产权证。

2023-09-08 15,340
交付房屋的认定依据
对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以

2023-06-11 15,340

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01:05
哪些行为可认定为重婚
根据我国刑法的规定，重婚是指有配偶还重婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。除此之外，在实践中，有配偶者与他人以夫妻名义同居也构成重婚。也就是说，符合以上两种情形之一的，涉嫌重婚罪。具体来看，重婚罪的构成要件有以下三个：1、客体：重婚罪侵犯

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01:08
房屋鉴定为非危险房屋的鉴定费由谁承担
房屋鉴定为非危险房屋，鉴定费由委托者承担。具体如下：1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；2、如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由

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猥亵罪应该怎么进行认定
猥亵罪的认定标准如下： 1、行为人是达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人； 2、行为人主观上是出于故意。通常表现出刺激或者满足行为人或第二者的性欲的倾向，但不具有强行奸淫的目的； 3、行为人客观上实施了以暴力、胁迫或者其他方法强制侮辱

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