二手车库过户税费规定

2024-06-27 14

普法内容

卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5．6），个人所得税（差额的20），土地增值税（差额的30），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5．6），个人所得税（差额的20），土地增值税（差额的30），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。办理车位过户注意事项： 1，车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写，房主买的多少，这次还写多少，不要多写，不要少写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。 2，办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。 3，办理车位出件时，一定要提供车位原值发票，这个发票若没有，需到开发商处去补开，不好到房产局档案馆调档。 4，有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方就可。

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二手车库过户费怎么算，法律是怎么规定的？
二手车库过户费计算包括：买房要支付测绘费2．04元／平、评估费0．5％、契税评估额3％、交易费10／平方、工本费550元，工本印花税5元；卖方要承担的是其他营业税差额5．6％，以及所得税差额20％。根据我国相关法律规定，以出让或者划拨方式取

2024-05-13 12
长沙二手车库要怎样过户
根据《房地产转让办法》需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2．04元平方，买方；评估费0．5（评估额，允许浮动）；契税评估额3，买方；所得税差额20，卖方； 2、交易费10平方，买方；工本费550元，买方（

2024-05-01 5
车库过户税好多
车库不是住房，过户税费很高，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等计算。

2020-09-28 281

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买卖二手车库过户流程
车库过户的流程与正常房产过户一样。二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价

2022-03-30 15,340
二手房买了二手车库可以过户吗
注意以下几点就可以。注意1了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。注意2了解房屋所

2022-10-06 15,340
二手车库过户费的计算方式和法律法规规定是什么？
二手车库过户费计算包括：买房需支付测绘费2.04元/平方米、评估费0.5％、契税评估额3％、交易费10/平方米、工本费550元（包括工本印花税5元）；卖方需承担的其他营业税差额5.6％和所得税差额20

2024-11-30 15,340
买未的二手车库能不能过户
注意以下几点就可以。注意1了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。注意2了解房屋所

2022-10-08 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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