租房子房子厕所反味房东不解决能起诉吗

2024-04-28 8

普法内容

当遇到房东拒不退还押金的情况时，应依据具体情形而定。具体而言，有签订书面租赁协议的，需依照协议规定行事；如未签订合同或者合同中并无明确规定关于退还押金事项的，倘若房东违反了协议，擅自提前终止租赁关系，那么承租方有权向法院提起诉讼，要求房东方退还相应的押金。对于尚未退还的租金部分，承租方可以结合实际情况和房东协商解决；倘若双方无法达成共识，承租方可请求社区委员会出面协调，促使房东尽快返还剩余租金；若以上措施均无法解决问题，承租方还可依据租赁协议中的相关约定条款，向仲裁机构提出申诉或直接向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。\n合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。\n主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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租房子有问题房东不给解决
租的房子有问题，房东不给解决，租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

2021-02-20 710
租的房子烟味重能退房吗？
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其

2021-04-10 1,109
厕所有异味可以退房吗
关于卫生间出现异味是否构成退房的依据，主要依赖于合同条款与双方当事人的协商结果。若能够达成共识且条款允许，自然就可以依照合同相关规定解除合同关系并予以退房处理。但是在大多数情况下，仅仅因为家中存在异味就提出退房申请并不足以构成有权依法终止合

2024-05-10 8

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租房厕所堵了房东负责吗
租房厕所堵了房东是否需要负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、下水道堵塞的情况下，如果是在房客正常使用的情况下堵塞，那么房东需承担维修责任；2、如果是房客非正常使用产生的堵塞，那么就要由房客承

2024-05-03 15,340
如果租的房子被租客起诉卖房了还能反诉吗
买卖不破租赁。意思是对于先成立租赁权的房屋，后进行出卖的，先前的租赁合同继续有效，买受人概括继承原租赁关系。并且，房屋买卖是民事法律行为，只要双方意思表示达成一致，就可以正常买卖。

2022-10-09 15,340
租二房东房子纠纷到底要不要解决
租二房东房子纠纷的解决途径：目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容： 1.根据法律规定，租赁期限在六

2023-03-08 15,340
房子转租房东不给退押金怎样解决
一、押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋，房东到期就应该退还押金。二、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，

2023-07-08 15,340

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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