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物业公司多收业主电费,该怎么办?

物业公司多收业主电费,该怎么办?

2024-06-13 21
普法内容
11月27日18:43我曾在物业管理行业协会工作过,能够肯定的是:停水停电的作法是决裂法的,因为物业公司无停电停电的权利。至于物业费与水电费捆绑的问题不仅是业主一方解决,物业公司也希望赶紧解决这个问题,据我了解,物业公司在这经过中担当的是是吃力不讨好的角色。以我所在的城市为例,其弱势体现在: 1、较早前(包括现在无装一户一表的地区)的做法大多是水电供应部门来抄个总表,由物业公司一次性托付总花费,然后由物业公司收各户的花费,收不齐的话,是一个物业公司不能填补的无底洞。 2、没装一户一表的,物业公司还得一户一户的上门抄表,期间产生的人力、物力耗损是物业公司的,能够说物业公司是在义务的为水电部门工作。 3、如果总表与分表间出现了差额,如地下管道渗漏导致的损失,物业公司也只能是打落了牙齿往肚里咽。新的《物业管理条例》第四十五条有了明确限定:“物业管理范围内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关花费。物业管理公司接受委托代收前款花费的,不得向业主收取手续费等额外花费。”新条例的出台对业主与物业公司而言都是有利的,条例实施后,物业费与水电费的捆绑收取现象也就刃而解了。但新的条例没对公摊部分的花费怎样收取作出限定,这同样值得大家关注,如果你所在小区成立了业主委员会,可由业主委员会与物业公司一起商定公摊水电费的收取、监督问题。希望以上的文字能释你疑问。

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